泉州市房贷可以贷多少钱？

专家回答（3）

• 一般来说，个人公积金贷款的额度，是公积金账户余额的10-20倍。

  具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下：

  按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。

  使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；

  按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

  邛嘉丽擅长 理财 领域问答

• 据我所知泉州市民按揭购买第二套住房首付比例须为60%，贷款利率不低于10%，第三套房贷暂停发放。25%首付比例，首套房贷首付比例25%有目标客户群，主要针对名下没有房子，购买房子的客户。

  泣静柏擅长 消费 领域问答

• 首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

  謇阳德擅长 期货 领域问答