赠予房子交易交多少税？

专家回答（3）

• 个人无偿赠与不动产的，需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税，受赠者5年内再次转让房产的，需交营业税，搜索若计征时间超过五年，可免营业税。受赠者再转让房产，还需缴纳20%的个人所得税。

  正常交易的卖房应交纳的个人所得税计算公式为：应纳个人所得税税额=应纳税所得额×20%。应纳税所得额=房产转让收入额-房产原值-合理费用。

  需按房屋评估价(由地税局方面相关专业的房产评估公司进行评估，服务免费)的5.1%缴纳契税，房屋交易管理费6元/平方米，80元的工本费，公证费20元/平方米，查档费50元，公证完拿着公证书就可以到产权中心进行更名过户。

  示修齐擅长 公积金 领域问答

• 赠与同样需要交契税，具体额度各地不同，可以向当地房产局咨询。有的地区赠与需要公证，一般来说公证费为受益额的2%，单笔不低于200元，有的地方不需要。其他办证时的费用，大概200元样子。

  历问柳擅长 期权 领域问答

• 需缴纳全额契税(目前税率4%)及印花税。

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