贷款买的房子怎么卖出去? 股城网友2018-05-18 14:28:03 我想问一下大家,知道贷款买的房子怎么卖出去吗?这套房子我是贷款买的,不过现在还在还款中,不知道这种情况可以卖出去吗?可以的话怎么办理? 专家回答(3) 未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的。但是,在现实生活中,可以通过一些方法来实现: 方法一:转按揭。所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解,目前能做转按揭的银行很少,北京等部分城市更是早就叫停了转按揭,所以这种方法目前已经很少有人使用。 方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款。这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。 方法三:利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果以上两种方法都行不通,那么卖家可以考虑用其名下的抵押物(如其他房产)向银行申请抵押贷款,以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。熊乐蕊擅长 区块链 领域问答 首先找到合适的买家,然后双方签订房屋买卖合同后,到你的房产贷款的归属银行办理相应的转按揭手续就可以,需要提供双方的身份证、户口本以及收入证明等手续,办理之前最好先到银行去咨询,如果想减少麻烦可以找房地产中介部门去办理,非常方便。锺雨琴擅长 银行 领域问答 找个房屋中介办转按揭;最好的情况是,找个出全款买你房子的,用下家的钱还上银行贷款,接下来就随意啦。钱凯定擅长 汽车 领域问答