房子按揭还清后怎么办？

专家回答（3）

• 房屋抵押权的注销手续。相应保险费的退还手续。在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证限制了房产的交易和再抵押。

  在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清且手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，也可以进行一些交易。

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• 抵押人带上身份证、房产证、土地证、他项权证和银行抵押注销证明，在银行工作人员的陪同下，前去住房所在地的房管部门办理他项权证注销证明，只有把他项权证注销后，房屋才又属于原先的所有者了。

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• 拿房本身份证贷款合同去银行取出他项权证然后去房管局注销即可。

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