房价里多少税？

专家回答（3）

• 目前，北京市商品房市场价格里所含的各类房地税费已不止30%，这是记者多方求证的结果。此前，中国城市经济学会副会长中国社会科学院研究员刘维新在接受记者采访时表示，中国房地产企业在开发和销售商品房过程中所要交的税累计起来应该占房价的27%。

  华远集团总裁任志强则表示，经他粗略计算，目前在房地产价格中仅税收一块就占到20%。其中一部分是营业税、所得税、增值税的预交，还有一部分是重复税收。任志强说：如果把施工单位的税也加进去，税就更多了，30%都打不住。对此，京汉旭城的负责人董海斌也表示了基本相同的看法。

  据首都经济贸易大学城市系主任丁芸则测算，目前开发商要交的税费加起来要占到房价的40%，其中约有15%是税，25%是费。

  Hedda Green擅长 保险 领域问答

• 1、房地产开发企业涉及的税种主要有（按应缴纳税额的税负顺序依次为）---营业税（5%）、土地增值税、企业所得税、城市维护建设费、教育附加费、印花税、契税等。另外通过招拍挂取得土地需要向当地政府缴纳高额的土地出让金，所以房价高企税负重也是一个重要原因，它必然包含在房价里面转嫁给消费者；

  2、买房过程中产生的，顾客从开放商手里买房需要向税务部门缴纳契税，这个是凡有房屋过户都需要交的，分1%、1.5%、3%三种缴纳额度；还有一个公共维修基金，通常都是总房款的1%。

  Don Field擅长 期权 领域问答

• 这个不好回答，看从什么时候算起。据悉，买房税收方面主要是契税了。

  Lester Ella擅长 保险 领域问答