房屋抵押贷款多久批下来？

专家回答（3）

• 一般来说抵押贷款可以再审批通过后1-3月内放款，和银行有合作放款更快。

  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；银行对贷款申请进行调查、审批；

  2、购房人与银行签订借款及担保合同；售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款；

  3、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；银行向售房人账户发放贷款；

  4、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记)。

  楚承教擅长 便民 领域问答

• 前后大概在半个月就可以办完。各地的时间有少许差异，主要时间是在房产局抵押制证上，你问问银行那边需要大概多少时间，房产局那边需要多长时间。

  你要是着急，你找找熟人，办快点就行了（当然得花些疏通费用），找的好的话，当天做抵押登记，第二天他项权利证就可以出来，一般第三天就可以放款。

  顿安柏擅长 基金 领域问答

• 房屋抵押贷款，一般前后大概在半个月就可以办完。

  Veronica Buck擅长 社保 领域问答