银行公积金贷款的流程？

专家回答（3）

• 个人住房公积金贷款买房的流程‍：

  1、初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》；

  2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估；

  3、审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》；

  4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5、签订借款合同；住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议；

  6、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批；

  7、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同；

  8、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续；

  9、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  奇云梦擅长 保险 领域问答

• 公积金：是指本地企事业单位为职工长期缴存的住房储备金，公积金贷款用于买房必须存在买卖关系。

  1、一手房：需要提供和开发商，签订的正规商品房合同、首付发票、开发商提供的划款证明以及身份证、户口本、结婚证、公积金指定的委托银行开具的还款存折（学历证、职称证）；

  2、二手房买卖双方的身份证、户口本、结婚证、公积金指定的委托银行开具的还款存折、（学历证、职称证）产权证、卖方的划款存折（根据当地规定的银行开具）。

  天光远擅长 理财 领域问答

• 银行公积金贷款的流程：初审、评估、审核、办理担保手续、签订借款合同、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议等。

  秘心怡擅长 保险 领域问答