如何判断融资租赁？

专家回答（3）

• 1、租赁业务主要分直租和回租。直租是指承租人用拟买入的设备作为租赁物件，更像分期付款，但租赁期间所有权是租赁公司的。

  2、回租是指承租人用存量的设备作为租赁物件，形式上跟抵押贷款类似。

  3、直租期间虽然没有所有权，但是税务上视为购买，可以进行折旧和抵税。由设备销售方全额向租赁公司开具增值税发票，租赁公司再向承租人开具发票，金额包括设备和利息。

  回租的发票相对复杂，税务总局对此有专门的条款，虽然形式上有卖出和买回，但是国家为了支持融资租赁，对于回租目前只对利息部分收税。多数公司的做法是本金开具收据，利息和服务费开具发票。

  4、直租更接近于租赁本质，回租更像影子银行，前者有利于制造行业发展，应该大力发扬。后者成为租赁公司规模积累的必要手段，尤其去年成立了19家金融系租赁公司，据说还有200多家在排队，大家都把精力放到了政府平台，资产需求大，相对民营企业更安全。

  完颜友瑶擅长 公积金 领域问答

• 符合下列条件之一的租赁为融资租赁：(一)在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)；(三)租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

  谷舒荣擅长 基金 领域问答

• 在租赁期满时，租赁资产的所有权转让给承租方；租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)；租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

  府绿海擅长 银行 领域问答