旅游地产如何融资？

专家回答（3）

• 1、银行贷款银行贷款属于间接融资，它是旅游房地产投融资最主要的方式，旅游房地产银行贷款是指旅游房地产的开发、经营、以及消费等活动有关的贷款，主要包括土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款等，其中土地储备贷款是指向借款人发放的用于土地收购前期开发、整理的贷款。土地储备贷款的借款人仅限于负责土地以及开发的相关机构。

  2、股份制公司上市发行股票股份有限公司上市发行股票是一种吸引认购者投资以筹措公司自有资本的手段，是股份有限公司筹措资本的一种方式。华侨城控股股份有限公司便是成功通过上市发行股票筹措资金的企业之一。

  3、发行企业债券企业债券是企业依照法定程序发行，约定在一定期限内还本付息的债券。企业债券的发行主体是股份公司，但也可以是非股份公司的企业发行债券。

  4、利用海外投资基金近年来，我国旅游房地产浪潮掀起，很多海外的投资基金十分看好我国旅游市场以及对人民币升值的预期，也纷纷进入中国，对我国旅游房地产业跃跃欲试。

  Hermosa Tobias擅长 基金 领域问答

• 基金组织，手段就是假股暗贷。所谓假股暗贷顾名思义就是投资方以入股的方式对项目进行投资但实际并不参与项目的管理。到了一定的时间就从项目中撤股。

  Edwiin Bennett擅长 便民 领域问答

• 银行贷款，银行是企业最主要的融资渠道。

  霸道是我的天性擅长 保险 领域问答