一个房子抵押贷款能贷多少? 股城网友2018-04-13 17:04:25 我想问一下大家,知道一个房子抵押贷款能贷多少吗?我急需一笔钱,打算把我家房子抵押给银行做贷款,想请问大家房子抵押能贷多少?有谁知道,帮我解答一下。 专家回答(3) 贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。 而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。 同时,以下类型的房屋是无法(或者说很难)抵押的:面积小于30平方米,房龄大于20年的住房;使用未到五年的经济适用房;小产权房,为受房管认同;部分已购公房等。函娟秀擅长 消费 领域问答 房屋抵押贷款最多能贷款30年。商品住宅的抵押率最高可达70%;写字楼和商铺的抵押率最高可达60%;工业厂房的抵押率最高可达50%;最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库。宦又菡擅长 理财 领域问答 一般来说,抵押的房产不同,房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押率可以达到70%(既7成)。殷飞薇擅长 保险 领域问答