一般房屋抵押贷款能贷多少? 股城网友2018-04-11 15:30:37 我现在需要一笔钱,我想用我的房屋做抵押贷款,但是不知道能贷到多少,我想请问大家,一般房屋抵押贷款能贷多少? 专家回答(3) 贷款额度取决于对房屋价值的评估,低于房屋市场价格。一般来说,房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。 不过根据房产类型的不同,最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高,为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。完芳洁擅长 汽车 领域问答 1、房屋价值,2、你的还款能力,3、你的征信记录。三者缺一不可。 只要你有足够的还贷能力,可以把房屋价值估高,这样你就可以多贷款了。比如你房屋市价90万,一般最高能贷款7成即63万,但如果你的征信比较好,然后收入稳定可靠,评估可稍微高一点,比如估价100万,贷款7成你可贷款70万。冷丹寒擅长 便民 领域问答 你的房地产评估价值决定货款金额,银行抵押贷款是有比率的,一般是50-70%,最高可达80%,这个比率根据银行对你的信用风险等级打分来决定的。Mignon Carrie擅长 保险 领域问答