按揭房如何抵押？

专家回答（3）

• 第一、在当地找一家正规担保公司；

  第二、带上相关手续到担保公司进行洽谈；

  第三、借款人与银行签订贷款偿还协议；

  第四、与担保公司签订委托协议；

  第五、银行审批；

  第六、担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息；

  第七、借款人办理解除抵押登记手续；

  第八、借款人办理抵押贷款；

  第九、拿到贷款后，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。

  Isabel Bunyan擅长 期货 领域问答

• 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

  3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；

  4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；

  5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；

  6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

  马云霞擅长 贷款 领域问答

• 二次抵押贷款如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。

  以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。

  禹泽雨擅长 期权 领域问答