二套房最新利率是多少？

专家回答（3）

• 二套房贷款利率要区分商业贷款还是公积金贷款：

  商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。一般情况下，二套房申请商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。

  上调二套房贷款利率为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%，而且首付成数也相对较高。

  王夏兰擅长 保险 领域问答

• 第二套房贷款利率是多少？根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%（5年期），公积金贷款基准利率为4.5%。

  鄂绮晴擅长 公积金 领域问答

• 首套房贷款买房的利率都是按照基准利率计算的，但有些银行会打折，有打九折的，也有打八五折的。

  第二套房贷款买房一般是按照基准利率的1.1倍计算利息的。所以在一般情况下，购买第二套房的贷款利率会比购买第一套房的贷款利率高一些。

  军忻乐擅长 理财 领域问答