佳兆业集团值多少钱？

专家回答（3）

• 以货值对佳兆业估值，应考虑2个因素：佳兆业所持土地中很大一部分是旧改项目，旧改项目周转低于普通项目（周转时间约为普通项目5倍），净利率高于普通项目（约为2倍），因此，折算之后，佳兆业的估值可以向货值为5000-6000亿的房企看齐，综合对比之后估值为200-400亿港币。目标价3.9-7.8元。

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• 佳兆业拥有深圳占地面积860万平米的旧改项目，总的旧改占地面积1300万平米，这部分高价地货值可能上万亿。深圳龙岗盐田平湖等项目2017年-2018年上半年入市销售，可售建筑面积95万平米，货值数百亿。

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• 管理层的预测是未来两年一线城市推出1500亿货值，若算上二线城市可以达到2700亿。

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