经济适用房贷款首付多少钱？

专家回答（3）

• 《经济适用房管理办法》第九条规定：购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。

  购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。一般首付30%左右。

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• 经济适用房的户型及首付比例以西安市为例来说明。从2017年11月1日起，我国对个人购买90平米及以下住房，契税税率下调到1%；个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地税。居民 购房低首付款比例调整为20%，个人住房公积金贷款利率下调0.27个百分点。

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• 具体要根据还贷者的个人还款能力而定，还款能力较差的个人会相应的提高首付比例。经济适用房首付款各地不一样，一般在5%--30%之间。北京市规定，拆迁户购买经济适用房一次性付款。

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