二手房要交多少税？

专家回答（3）

• 买房人应缴纳税费：

  1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

  2、 印花税：房款的0.05% 。

  3、 交易费：3元/平方米。

  4、 测绘费：1.36元/平方米。

  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

  卖房人应缴纳税费：。

  1、 印花税：房款的0.05%。

  2、 交易费：3元/平方米。

  3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。

  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

  霍鸣晨擅长 区块链 领域问答

• 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

  诺凌文擅长 消费 领域问答