二手房过户需要多少钱？

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• 买房人应缴纳税费：

  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

  2、 印花税：房款的0.05%。

  3、 交易费：3元/平方米。

  4、 测绘费：1.36元/平方米。

  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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• 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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