名下有房贷还能用公积金贷款买房吗？

专家回答（3）

• 能否申请公积金贷款买房，主要是看之前办理房贷时选择的是何种方式，如果之前申请的也是公积金贷款，那么在上套房房贷未结清之前不可以再次申请公积金买房。并且下次申请之前需要在上套公积金房贷结清半年之后，如果不能满足这个条件，下一套房贷只能选择商业贷款方式。

  如果满足条件用户则可以继续申请房贷，但是需要注意的是贷款时申请人负债率不可以超过70%以上，房子的首付必须付完，最少需要付放款的50%。一般来说，二套房的首付会比首套房资金高，所以想要买二套房用户需要准备足够的资金，以及贷款的各项材料，首付不足贷款会被拒。

  其实，公积金不仅可以申请房贷，还可以申请网贷，相比于房贷申请，网贷申请的门槛就比较低。网贷一般申请人只需要提供身份证、手机号、联系人、银行卡、公积金等相关材料就可申请。但是这类网贷的申请利息比较高，如果没有足够的能力最好不要尝试。

  公积金贷款买房是很便宜，但是公积金贷款一般每人只可以使用两次房贷申请，第三次就只能选择商业贷款，虽然不可以申请公积金房贷，但是大家依旧可以提取公积金账户内资金使用。

  强兴发擅长 股票 领域问答

• 用户的名下有贷款，如果满足公积金贷款条件，那么就可以用公积金贷款买房。而不管用户名下有没有贷款，用户不满足公积金贷款条件，那么就不能申请公积金贷款。名下有贷款只是表示用户存在一定的负债，这个并不影响用户申请公积金贷款。

  用户不满足公积金贷款条件，那么就无法提交公积金贷款申请，这样必须等满足申请条件后再来申请公积金贷款。

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